Werk 1 - Übersicht

Werk 1 der eigentümergeführten Butz Werke liegt im Gewerbegebiet Langenfeld-Ost und befindet sich in der Kronprinzstraße 47-49. Es ist seit Mitte der 60er Jahre in Besitz der Firma Butz - ursprünglich handelte es sich vermutlich um eine Gießerei.

Kontinuierlich wurde der Gebäudekomplex ausgebaut. Es folgten weitere Produktionshallen, das Büro- und Verwaltungsgebäude wurde 1978 erweitert.

1983 folgte die Aufstockung des Verwaltungsgebäudes um ein weiteres Geschoss, so dass Werk 1 heute bei einer Gesamtgrundstücksgröße von 13.090m² eine Nutzfläche von ca. 5.600m² bietet.

Dank regelmäßiger Instandhaltungsarbeiten sind Grundstück und Gebäude sehr gepflegt.

Unsere Büros haben eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 sind Düsseldorf und Köln in etwa 20 Minuten erreichbar.

Den Mietern stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Bushaltestelle in Werksnähe.

Gesamtübersicht

Übersicht

Innerhalb dieses gewachsenen Industriegeländes sind alle Kombinationsmöglichkeiten vorhanden.
Sie können in nächster Nähe zueinander Büros, Hallenbereiche und Werkstatt miteinander kombinieren.

Es können z.B. die Hallen 2 und 3 gemeinsam vermietet werden, mit zusätzlichem Einzelbüro im Verwaltungsgebäude oder im Nordbau;
oder es wird eine ganze Etage im Verwaltungsgebäude mit einer kleinen Lagerfläche in Halle 2 kombiniert;
oder Sie benötigen nur ein Einzelbüro oder nur ein Lager.
Es gibt vielfältige Kombinationsmöglichkeiten.

Fragen Sie uns, wir beraten Sie gerne.

Alle Details

Halle 2

Halle 2

Halle 2 wird durch das ebenerdige Tor auf der Rückseite angedient. Die Halle ist 429m² groß und kann bei Bedarf in Kleinlager ab 45m² aufgeteilt werden. Außerdem kann sie mit der angrenzenden Halle 3 ( 659 / 450m²) kombiniert werden.

Fakten

Nutzfläche
429m²
Nettokaltmiete pro Monat und m²
ab 4,50 €
Verfügbarkeit
ab 1.4.2018
PKW-Stellplatz pro Monat
20 €
Alle Details

Halle 3

Halle 3

Halle 3 (659m²), mit der Werkstatt, Umkleide -WC-Bereich und den Büros ist über den Haupthof, über die Umfahrung und über die Rückseite zu betreten Das Rolltor zur ebenerdigen Andienung befindet sich auf der Rückseite. Es können zusätzliche Büros in unmittelbarer Nähe dazugemietet werden. Außerdem kann die Halle 3 mit der angrenzenden Halle 2 (429m²) kombiniert werden.

Fakten

Nutzfläche
659m²
Nettokaltmiete pro Monat und m²
ab 4,50 € /
ab 6,50 €
Verfügbarkeit
ab 1.4.2018
PKW-Stellplatz pro Monat
20 €
Alle Details

Verwaltungsgebäude EG

Verwaltungsgebäude EG

Das Erdgeschoss des Verwaltungsgebäudes von Werk 1 umfasst 353 m². Das gesamte Verwaltungsgebäude hat eine Gesamtfläche von 903 m². Die Fläche mit einer Deckenhöhe von 2,75 Metern untergliedert sich in 10 Büros mit Größen zwischen 14 m² und 30,5 m². Weitere Büros sind in den anderen beiden Geschossen mietbar. Es gibt im EG eine Teeküche und WC für Damen und Herren.
Es ist auch möglich, jeweils eine ganze Etage zu mieten.

Fakten

Nutzfläche
353m²
Nettokaltmiete pro Monat und m²
ab 6,50 €
Verfügbarkeit
ab 1.4.2018
PKW-Stellplatz pro Monat
20 €
Alle Details

Verwaltungsgebäude 1.OG

Verwaltungsgebäude EG

Das Erdgeschoss des Verwaltungsgebäudes von Werk 1 umfasst 357 m². Das gesamte Verwaltungsgebäude hat eine Gesamtfläche von 903 m². Die Fläche mit einer Deckenhöhe von 2,75 Metern untergliedert sich in 10 Büros mit Größen zwischen 14,5 m² und 31 m². Weitere Büros sind in den anderen beiden Geschossen mietbar. Es gibt im 1.OG WC für Damen und Herren.
Es ist auch möglich, jeweils eine ganze Etage zu mieten.

Fakten

Nutzfläche
357m²
Nettokaltmiete pro Monat und m²
ab 6,50 €
Verfügbarkeit
ab 1.4.2018
PKW-Stellplatz pro Monat
20 €
Alle Details

Verwaltungsgebäude 2.OG

Verwaltungsgebäude EG

Das Erdgeschoss des Verwaltungsgebäudes von Werk 1 umfasst 349 m². Das gesamte Verwaltungsgebäude hat eine Gesamtfläche von 903 m². Die Fläche mit einer Deckenhöhe von 2,75 Metern untergliedert sich in 10 Büros mit Größen zwischen 15 m² und 45 m². Weitere Büros sind in den anderen beiden Geschossen mietbar. Es gibt im 2.OG eine Teeküche und WC für Damen und Herren.
Es ist auch möglich, jeweils eine ganze Etage zu mieten.

Fakten

Nutzfläche
349m²
Nettokaltmiete pro Monat und m²
ab 6,50 €
Verfügbarkeit
ab 1.4.2018
PKW-Stellplatz pro Monat
20 €
Alle Details